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戸田市立地適正化計画

掲載日:2017年12月12日更新

立地適正化計画について

立地適正化計画とは

この計画は、人口減少及び高齢化に備えた生活利便性の維持・向上のため、住宅や生活利便施設の適正な立地について、公共交通の充実と併せて実現させるためのものです。

現状として本市は、商業施設、病院、銀行、公共施設などの生活利便施設のうち、多くの市民を利用対象とするものが市内に分散しています。また、人口は現在増加傾向にありますが、将来的には減少に転じ、さらには、今後高齢化が急速に進行することが予測されています。

生活利便施設は、それを支える人口により成り立つものです。今後の人口減少、高齢化の進展といった変化に対応していかないと、生活利便施設そのもののサービス性の低下や、市内を移動する公共交通の利用性の低下につながり、これらを維持することが困難となってしまいます。

そこで誰もが様々なサービスを利用しやすいまちづくりを進める必要があることから、戸田市立地適正化計画を策定するものです。

立地適正化計画で定める内容

便利に暮らし続けられるまちづくりを目指し、長期的に住宅や生活利便施設の緩やかな誘導を行うために、次の区域を設定します。区域内で居住誘導や都市機能誘導を実現するために、住環境の向上、公共交通の充実、国の様々な支援措置(補助)などの施策を設定します。

なお、区域外で一定規模以上の誘導施設や住宅の建築などを行う場合は届出が必要となります。

  • 居住誘導区域
生活利便サービス(都市機能)の維持に必要な人口密度を確保するために、居住(住宅の立地)を誘導する区域のことで、市街化区域内に設定します。
  • 都市機能誘導区域
多くの市民が様々なサービスを利用できる拠点を形成するために、都市機能を誘導する区域のことで、居住誘導区域内に設定します。また、誘導すべき都市機能を持つ施設を誘導施設と定めます。

立地適正化計画の概要図

立地適正化計画の概念図

ただし、区域に設定されても、短期間で行政から強制的な誘導を強いるものではなく、適正な誘導施策等によって、時間をかけながら都市機能や居住の誘導を進めるものです。

立地適正化計画の概要(広報戸田市 2017年(平成29年)4月1日号) [PDFファイル/417KB]

立地適正化計画制度について(国土交通省ホームページ)

検討スケジュール及び進め方

2016年度(平成28年度)から2018年度(平成30年度)の3か年にわたって検討を行い、2019年(平成31年)4月に計画を公表する予定となっております。

計画の検討にあたっては、2016年度(平成28年度)に市職員で構成される、戸田市立地適正化計画検討委員会(部長級)、同幹事会(課長級)、同作業部会(係長級)を設置し、さらに、2017年度(平成29年度)からは、学識経験者、公募市民、町会連合会代表者、関係行政機関等代表者から構成される戸田市立地適正化計画策定委員会を設置し、2部構成で検討を進めてまいります。

戸田市立地適正化計画検討の進め方

検討の進め方

2016年度(平成28年度)検討内容及び検討結果

2016年度(平成28年度)は、「都市の現状及び課題」「まちづくりの目標及び目指すべき都市の骨格構造」について検討を行いました。検討した結果は、以下のとおりです。

なお、今後の検討過程において、内容が一部変更となる場合があります。

戸田市立地適正化計画(2016年度(平成28年度)における検討結果)
表紙・目次戸田市立地適正化計画 表紙・目次 [PDFファイル/498KB]
序章戸田市立地適正化計画の概要 [PDFファイル/730KB]
第1章都市の現状及び課題 [PDFファイル/5.57MB]
第2章まちづくりの目標及び目指すべき都市の骨格構造 [PDFファイル/2.84MB]
戸田市立地適正化計画(2016年度(平成28年度)における検討結果資料編)
資料編戸田市立地適正化計画資料編 [PDFファイル/25.12MB]
戸田市立地適正化計画(2016年度(平成28年度)検討結果概要版)
概要版戸田市立地適正化計画概要版 [PDFファイル/3.51MB]

戸田市立地適正化計画策定委員会の開催状況

戸田市立地適正化計画策定員会は、市民や団体の代表者に加え、専門的な知見を有する学識経験者の様々な視点で検討を行い、立地適正化計画の案を作成するため、設置しました。

2017年度(平成29年度)以降に検討した結果については、随時こちらのページにおいて公開していく予定です。

2017年度(平成29年度)第1回戸田市立地適正化計画策定委員会

2017年度(平成29年度)第2回戸田市立地適正化計画策定委員会

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