戸田市都市まちづくり推進条例の活用

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	みんなでまちづくり
	～戸田市都市まちづくり推進条例の活用～


	地区毎やテーマ毎に地区住民等が集まって、戸田市都市マスタープランとの整合を図ったまちづくり活動を行っていく活動組織に対して支援していく、『戸田市都市まちづくり推進条例』が平成２０年４月１日から施行されました。

条例の柱

	○条例の目的
	戸田市都市マスタープランに示された計画の実現を目指し、市民が主体となってまちづくりに取り組む上で、市民のまちづくり提案や住民発意による活動を受け止める仕組みや市民・事業者・市による協働のまちづくりの推進を図ることを目的としています。

条例では、まちづくり活動を以下の２つに分けて支援します。

地区まちづくり	地区毎に地区住民等が集まって、まちづくりの将来像や基本方針などの構想、その構想を実現させていくための地区のルールを定めて行くまちづくり
テーマ型まちづくり	地区にこだわらないで、ある特定のテーマに対して、市民等が集まってまちづくりの提案や実施をしていくまちづくり

ここでは、地区まちづくりについて、紹介していきます。

地区まちづくりとは

	市民の皆さんがお住まいの地区を対象に、その地区内での生活環境に関する問題を解決することや良好な環境を保全することなどを目的とした地区住民自身が取組む活動をこの条例では「地区まちづくり」と言います。

　地区まちづくりの進め方について

地区まちづくりにはきまった進め方はありませんが、ここでは簡単な例を示します。

市　　　民			戸　田　市

	身近な方達とまちづくりについて考える
	↓
	集まった地区の人たちで「地区まちづくり活動組織」を作って市に登録する	→		登録
	↓
	まちづくりの進め方や課題・検討テーマなどを考える	←		組織からの申請に応じた各種支援
	↓
	活動地区を「まちづくり検討地区」、活動組織を「地区まちづくり推進団体」として市に認定申請する	→		推進会議の意見を聴いた上で認定
	↓
	「地区まちづくり構想」や「地区まちづくり協定」を検討し、策定する	←		団体からの申請に応じた各種支援
	↓
	「地区まちづくり構想」や「地区まちづくり協定」を市に認定申請する	→		告示・縦覧後、推進会議に諮った上で認定
	↓			↓
	住民自身によるまちづくりの実践	＋		まちづくり事業の実施

地区まちづくり活動組織・推進団体等について

	○地区まちづくり活動組織とは
	地区まちづくり構想の策定を目指し、まちづくりに関する勉強会や地区の課題抽出等を行うにあたり、中心となる活動組織のことで、５名以上の地区住民等で構成されていることなどが条件となっています。

	○地区まちづくり推進団体とは
	地区まちづくり活動組織で、その取組みが活動地区の住民等に周知され、会則や活動区域が明確になっている活動組織は、「地区まちづくり推進団体」として市長に認定されます。
	その活動区域として、「まちづくり検討地区」も同時に認定される形になります。

	○まちづくり検討地区とは
	地区まちづくり推進団体が地区まちづくり構想の策定を想定した地区のことで、認定には１街区以上かつ５，０００平方メートル以上の一団の区域であることが条件にあります。

	○地区まちづくり活動組織の登録状況、地区まちづくり推進団体等の認定状況

番号	登録年月日	組織名称	活動地区	活動目的	活動概要	ＨＰ
	認定年月日
１	平成２０年　９月２２日	川岸地区まちづくり推進協議会	川岸２丁目の一部	さわやかな川風の吹くまちとして、安全でうるおいとふれあいのある住みよいまちづくりを推進することを目的としている。	安全なまちづくりのための基本計画をまとめ、関係住民の同意に努めて市長に提案することや、総合的な居住環境の改善のための必要な調査及び研究等を行っている。
	平成２０年　１０月２１日
２	平成２０年　９月２２日	戸田駅西口駅前地区まちづくり協議会	大字新曽字柳原の一部・稲荷の一部	良好な駅前地区形成に寄与するために、会員が相互に協調し、まちづくりに関する事項について調査・検討・協議を行うことを目的としている。	まちづくりに関する諸問題の調査、検討、協議や、まちづくりに関する情報収集及び交換を行っている。
	平成２０年　１０月２１日
３	平成２０年　９月２２日	北戸田駅前地区まちづくり協議会	大字新曽字芦原の一部、大字下笹目字谷口の一部	良好な駅前地区形成に寄与するために、会員が相互に協調し、まちづくりに関する事項について調査・検討・協議を行うことを目的としている。	まちづくりに関する諸問題の調査、検討、協議や、まちづくりに関する情報収集及び交換を行っている。
	平成２０年　１０月２１日
４	平成２０年　９月２２日	新曽中央東部地区まちづくり協議会	大字新曽字小玉の一部・柳原の一部・稲荷の一部	「安心で住みやすく仕事にも便利で活気のあるまち」を目指し、新曽中央地区の住民・権利者や事業を営む者が協力しながら、地域の意見を反映した「まちづくり計画」を作成し、行政と協働して計画の実現を図る。	地区の課題解決に向けた「まちづくり計画」の検討、情報提供及びまちづくりのための各種行事の企画・実施及び地区の住民等への周知	こちら
	平成２０年　１０月２１日
５	平成２０年　９月２２日	新曽中央西部地区まちづくり協議会	大字新曽字稲荷の一部・芦原の一部・小堤の一部	「安心で住みやすく仕事にも便利で活気のあるまち」を目指し、新曽中央地区の住民・権利者や事業を営む者が協力しながら、地域の意見を反映した「まちづくり計画」を作成し、行政と協働して計画の実現を図る。	地区の課題解決に向けた「まちづくり計画」の検討、情報提供及びまちづくりのための各種行事の企画・実施及び地区の住民等への周知	こちら
	平成２０年　１０月２１日

　地区まちづくり構想について

○地区まちづくり構想とは

　　まちづくり検討地区におけるその地区の将来像やまちづくりの基本方針について、その地区住民等で定めるものです。現在、見直しを進めています戸田市都市マスタープランの地区詳細版として、位置付けが予定されています。

	地区まちづくり構想《まちづくり目標》 (例)・今の環境の良さを守り、安全なまちにしていこう《まちづくりの基本方針》 (例)・この生活道路は、消防車などの緊急車が入れるように、将来拡げていこう・緑化を進めよう

○地区まちづくり構想の認定及び策定状況

番号	認定(策定)年月日	構想名称	構想の位置	地区の規模	構想の将来像
１	平成２０年　１０月２１日	川岸地区まちづくり構想	川岸２丁目の一部	６．４ha	さわやかな川風の吹くまちとして、緑豊かで安心して暮らせる住宅地とにぎわいのある商店街を育てていきます　詳細はこちら（pdf形式　0.8MB）
２	平成２２年　３月２６日	北戸田駅前地区地区まちづくり構想	大字新曽字芦原の一部、大字下笹目字谷口の一部	１１．７ha	活力、美力がいっぱいの、みんなで育む新たな北戸田　詳細はこちら（pdf形式　1.2MB）
３	平成２３年　２月　4日	戸田駅西口駅前地区地区まちづくり構想	大字新曽字柳原・字稲荷の各一部	６．２ha	緑を育み、文化が香る、交流拠点「戸田駅前」　詳細はこちら（pdf形式　2.8MB）
４	平成２３年　　３月３１日	新曽中央地区地区まちづくり構想	大字新曽字小玉・字柳原・字稲荷・字芦原・字小堤の各一部	６６．９ha	水に親しみ緑あふれる、歩いて楽しいまち　～生活に根ざした風土がつくる心地　よいまち～　詳細はこちら（pdf形式　0.8MB）

　地区まちづくり協定について

○地区まちづくり協定とは

　地区まちづくり構想を実現するため、地区住民等の間で定めるルールのことです。ソフト面を含むことが出来るなど、地区の状況に応じた柔軟な内容にすることが可能です。

≪地区まちづくりのルール≫

地区まちづくり協定

(例)・生活道路を拡げていくために、家を建て替える時には道路に面して少しずつ下がって建てよう

・緑化を進めるために、塀は生け垣にしよう

→

地区計画や建築協定

(例)・建て替える時には道路中心から3mずつ下がって建てる

・塀をつくる場合は、生け垣を基本とし、ブロック塀の高さは、50cm以下にする

都市計画法や建築基準法に基づく法的ルールへの展開も可能

○地区まちづくり協定の認定及び策定状況

番号	認定(策定) 年月日	協定名称	協定の位置	地区の規模	協定の内容
１	平成２４年　　３月３０日	新曽中央地区地区まちづくり協定	大字新曽字小玉・字柳原・字稲荷・字芦原・字小堤の各一部	６６．９ha	新曽中央地区地区まちづくり構想で目指す将来像「水に親しみ緑あふれる、歩いて楽しいまち」を実現するため、まちづくり整備計画や責務などについて、ルールを定めています。　詳細はこちら（pdf形式　2.1MB）
２	平成２5年　　 2月14 日	戸田駅西口駅前地区地区まちづくり協定	大字新曽字柳原・字稲荷の各一部	６．２ha	戸田駅西口駅前地区地区まちづくり構想で定めているまちの将来像やまちづくりの目標を実現することを目的として、地区まちづくりの推進に必要なルールを定めています。　詳細はこちら（pdf形式　０.９MB）
３	平成２5年　　 2月14日	北戸田駅前地区地区まちづくり協定	大字新曽字芦原の一部、大字下笹目字谷口の一部	１１．７ha	北戸田駅前地区地区まちづくり構想で定めているまちの将来像やまちづくりの目標を実現することを目的として、地区まちづくりの推進に必要なルールを定めています。　詳細はこちら（pdf形式　０.６MB）

まちづくり推進重点地区について

	○まちづくり推進重点地区とは
	次のいずれかに該当する地区において、市街地整備及び都市環境の改善を目的としたまちづくりを重点的に推進する必要があると認められる地区のことです。
	１　戸田市都市マスタープランにおいて、重点的な都市整備が必要とされている地区
	２　法に基づく都市計画事業の施行地区及びその周辺地区
	３　公共施設又は公益施設の整備に合わせて総合的なまちづくりが必要な地区
	指定された地区では、市が地区住民や活動組織と協議して、「地区まちづくり構想」や「地区まちづくり協定」案の検討や作成を行っていくことが出来る。また、市主導ではなく住民発意型のまちづくりに移行していくケースもある。

	○まちづくり推進重点地区の指定状況

番号	地区	場所	面積
１	川岸地区	川岸２丁目の一部	６．４ha
２	戸田駅西口駅前地区	大字新曽字柳原・字稲荷の各一部　　　　　　　　　　（新曽第一土地区画整理事業地内）	６．２ha
３	北戸田駅前地区	大字新曽字芦原の一部、大字下笹目字谷口の一部　　（新曽第一土地区画整理事業地内）	１１．７ha
４	新曽中央地区	大字新曽字小玉・字柳原・字稲荷・字芦原・字小堤の各一部	６６．９ha

地区まちづくり活動への支援について

	地区まちづくり活動を行う地区まちづくり活動組織や地区まちづくり推進団体に対して、活動の初期段階から、地区まちづくり構想や地区まちづくり協定づくり・施設の維持管理など、段階に応じた多様な支援があります。　支援に関する詳細な情報はこちらをご覧ください。

申請書類について

	地区まちづくりに関する申請書類はこちらをご覧ください。

まちづくり専門家等の募集について

	市民が主体的に行うまちづくり活動に対し、市が専門的な助言や情報提供等の支援を行うため派遣する専門家を募集しています。
	詳細はこちらをご覧ください。

地区まちづくりＱ＆Ａ

	地区まちづくりについての簡単なＱ＆Ａはこちらです。

問合せ先

	戸田市都市整備部都市計画課　都市創造担当
	住所　戸田市上戸田１－１８－１
	ＴＥＬ　０４８－４４１－１８００（内線３２４・３９２）
	ＦＡＸ　０４８－４３３－２２００
	Ｍａｉｌ　tosikei@city.toda.saitama.jp

更新日：2013年2月15日


		戸田市役所

住所：〒335-8588 埼玉県戸田市上戸田1丁目18番1号（市役所へのアクセス）
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